출퇴근, 교육, 쇼핑, 행정 등을 동시에 해결할 수 있는 자족 신도시 내 아파트가 편의성을 내세워 부동산시장을 선도해나가고 있다.

자족 신도시는 주거와 상업시설, 업무시설 등이 제각각 개발 되었던 기존 도시의 단점을 극복해 최근 도시 개발의 모범이 되고 있다. 특히 기존의 도시와 달리 수평적, 수직적으로 밀집화되어 생활하기도 편리하고, 동일 공간에서 다양한 업무를 처리할 수 있기 때문에 비즈니스 측면에서도 효율적이다.

업무시설까지 함께 조성돼 많은 근로 수요를 확보하게 되면 상권이 확장되고 지역 경제 발전을 촉진시켜 장기적으론 도시가 지속 성장하게 된다. 주택 수요가 높아지면 집값까지 상승하는 긍정적인 연쇄 반응도 일어난다.

부동산 관계자는 “편의성이 확대돼 주거가치가 올라가게 되면 집의 가치도 자연스레 상승하게 된다. 다만 자족 신도시라 할지라도 개발이 지연돼 베드타운으로 전락할 가능성이 있기 때문에 충분히 점검을 거쳐 어느 정도 개발이 가시화된 확실한 곳을 노리는 것이 좋을 것”이라고 조언했다.

수도권의 핵심주거지로 부상 중인 파주 운정신도시에 주거복합단지 ‘힐스테이트 더 운정’ 분양소식에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

현대건설은 경기도 파주시 운정신도시 와동동 일대에 ‘힐스테이트 더 운정’을 분양 예정이다. ‘힐스테이트 더 운정’은 아파트, 오피스텔, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설 등이 모두 어우러진 메머드급 주거복합단지다. 지하 5층~지상 49층, 13개 동 연면적 약 82만8,000㎡, 총 3,413세대(아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2,669실)규모로 건립된다. 이 중 주거형 오피스텔 2,669실(전용면적 84㎡, 147㎡)을 다음달에 분양할 계획이다. 단지 내에는 ‘신세계프라퍼티’의 새로운 커뮤니티형 대규모 쇼핑공간인 ‘스타빌드 빌리지’도 조성될 예정이다.

운정신도시는 향후 자족형신도시로 거듭나게 될 전망이다. 최근, 운정테크노밸리 개발사업이 가시화되고 있기 때문이다. 운정테크노밸리는 47만3000㎡에 달하는 대규모 부지에 개발되며 오는 2026년까지 4차 산업을 주도하는 첨단·지식기반의 차세대 산업 환경이 조성 될 예정이다. 이곳에는 91개 업체가 입주하게 되며 4,686명의 고용창출효과와 연간 9,108억원의 경제파급효과가 기대된다.

‘힐스테이트 더 운정’에는 대규모 상업 문화시설이 들어설 계획으로 입주민들은 향후 멀리 나가지 않고도 각종 편의를 쉽게 누릴 수 있을 전망이다.

‘힐스테이트 더 운정’은 상암DMC와 일산신도시 등 수도권 주요도시를 잇는 경의중앙선 운정역과 가깝다. 운정역과 파주운정신도시와 연결된 공중보행데크를 추가 연장하고 브릿지(가교)를 통해 단지와 직접 연결이 계획돼 있어 입주민들의 더욱 안전하고 편리한 운정역 이용이 기대된다.

운정신도시의 교통여건은 더욱 개선될 예정이다. 운정신도시 내 수도권 광역급행철도 GTX-A노선 운정역(가칭, 2023년 말 개통 예정)이 개발되고 있어서다. 이 노선이 개통되면 운정역~서울역까지 이동거리가 20분대로 단축된다. 지난 7월, 3호선 파주 연장안이 반영된 ‘제4차국가철도망 구축계획’을 확정·고시했다. 이 구간은 지하철3호선 대화역에서 시작해 운정신도시를 거쳐 경의중앙선 금릉역까지 10.9㎞ 연장된다.

‘힐스테이트 더 운정’은 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 친환경 수변공간인 ‘운정호수공원’과 ‘소리천’이 단지와 접해 있어 조망(일부가구 제외)도 가능하며 집 앞에서 휴식 및 여가활동을 즐길수 있다.
 

운정호수공원 산책로

교육환경도 좋다. 와동초, 지산초, 한가람중이 도보권에 있으며 가람도서관도 가깝다. 또, 운정신도시 내에 파주한빛고와 운정고, 지산고, 동패고 등이 있어 고등학교 통학도 수월하다.